L’élaboration d’une maquette numérique Tel Que Construit consiste à transformer des données recueillies sur le terrain (généralement un nuage de points) en un ensemble assemblé d’objets 3D. L’utilisation d’une maquette TQC dans un processus BIM suppose d’attribuer à chaque objet des informations encodées et intégrées spécifiques à une discipline, et d’établir des hiérarchies et des relations entrelacées entre les objets.
Méthode de travail révolutionnaire, le BIM s’appuie sur une maquette numérique 3D qui contient des informations intelligentes et structurées. Cette base de données collaborative, construite et paramétrée en fonction des besoins du Maître d’Ouvrage, offre une vision complète et détaillée à tous les acteurs d’un projet. La méthode BIM garantit des gains en termes de productivité, et la maîtrise des coûts de construction et d’exploitation.